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計画地は仙台市近郊の住宅地の幹線通りに面する低層住宅専用地域ながら店舗が混在した地域であるが、民間の賃貸住宅はあまり多くは無い。
本計画は4戸の小規模なアパートであることや、アパートの適正な立地として認知度が低いことから、個性あるオリジナル性と、事業性を考慮したコストコントロールの両立が求められた。外観はシンプルな箱として捉え、外構の植栽やアプローチ空間が活きる背景となるような形態となっている。また、各住戸は上下間の音の問題の無いメゾネットを採用し、中2階を設けることで上下階の空間の連続性を創出するスキップフロアーとしている。高い天井のリビングスペースや両妻からの採光により風が通る、明るく透明な室内空間が創出可能となった。水周りやキッチンは限られたスペースながら広がりと使い勝手を考慮し工夫を凝らしている。
