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よくある疑問・質問

FAQ一覧

皆さまからよくいただく疑問や質問を掲載しています。

  • Q.1 「家を建てよう!」と思っているけれど、何から始めれば良いでしょうか?
  • A.まずは当ホームページの「家づくりの流れ」や「住まいについての考え」をご覧ください。 また、資料請求をいただいた方には会社案内や事例集と一緒に「家づくりスタートBOOK」もお送りしています。家づくりにかかる時間や費用、自分に合った依頼先の選び方など、家づくりの基礎知識がわかるようになっています。具体的なご相談はお問合せを頂いてから直接お会いして詳しく伺い、資料や写真等を基にご説明をさせていただきます。 オープンハウス(完成見学会)で実物の住まいをご覧いただくのも家づくりのイメージがしやすくなり、おすすめです。
  • Q.2 土地が決まっていないと相談できませんか?
  • A.土地が決まっていなくても家づくりの流れ等をご説明することができます。また、ご検討中の土地にアドバイスを行うなど、土地探しや土地選びのお手伝いもいたします。まずは気軽にお問い合わせください。
  • Q.3 敷居が高そうで、依頼しづらいのですが…。
  • A.建築家のイメージとして「先生」「気難しそう」などの印象があるのかもしれません。ただ、代表をはじめスタッフは皆、気さくな人達です。ご相談から建物のお引渡しまで担当スタッフが責任を持って対応いたします。
  • Q.4 設計料が高そうですがどのくらいですか?
  • A.建築の規模・構造を基に見積書を提示し、ご相談に応じて決定しています。木造住宅の場合は建物工事費の10%が目安です。また、確認申請代行料として20万円を頂いています。詳しい内訳は「家づくりの流れ」をご覧ください。
  • Q.5 思い通りの設計になりますか?
  • A.お客さまの最善の選択をお手伝いしながら、一緒に家づくりを進めていくことが重要であると考えています。そのため、DADAでは敢えてスタイルを持ちません。お客さまのご要望をどんどん取り入れていき、ライフスタイルやコストバランスを考慮しながらご提案いたします。ご夫婦の意見が違う時も「A or B」ではなく、「A + B = C」の理想的な解決方法をご提示します。
  • Q.6 設計事務所に頼むと総工費が高くなりませんか?
  • A.まず初めにお客さまの総予算を伺い、これまでの経験・実績を基に予算計画表を作成します。予算計画表は初回プランと一緒にご提示し、ご予算に見合ったバランスの良い設計を行います。 また、複数の施工会社から見積りを出してもらい、比較精査した上でベストな会社を選定します。見積り内容のチェックや見直しをすることで適正な工事価格へ導くことも我々の仕事です。
  • Q.7 工事費が予算と合わない場合はどうするの?
  • A.予算がないからと我慢するのではなく、まずはお客さまのご要望を全て取り入れて設計をいたします。そのため、最初の見積もりがご予算から1~2割程度オーバーすることがあります。当初定めたご予算に近づけるために、具体的な減額案をDADAでつくり、お客さまと一緒にコストの調整をしていきます。 コスト調整では、本工事でやるべきこと、今回どうしてもやりたいこと、後で工事できることなど物事に優先順位をつけ、お客さまが本当にやりたいことを一緒に考えていきます。
  • Q.8 建物や地盤の保証はどうなっているの?
  • A.施工会社の選定は、「価格」や「品質」はもちろん「信頼度」「過去の実績」なども考慮して選びます。また、万一に備え住宅保障制度への登録や保険などの加入を前提としています。現在は施工会社が瑕疵担保責任保険に加入することが義務づけられており、この保険で建物の仕上げに隠れた欠陥などの瑕疵(基礎・柱・屋根など建物の構造耐力上で主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の欠陥)があった場合に、最低10年間の保証が義務づけられています。 我々の設計の瑕疵については建築家賠償保険に加入しています。 地盤については、敷地が決まっているお客さまには必ず地盤調査を行って頂きます。(調査費用は木造住宅の場合、地盤20年保証が込みで65,000円程度です。)調査結果を基に地盤改良工事のご提案や、基礎や構造の検討を行います。
  • Q.9 アフターケアについて
  • A.お引渡しから1年後には、施工会社の1年検査に同行するようにしています。実際に住んでから出て来た建物の不具合などをお聞きし、補修内容や改善方法を施工会社と相談しながら決めていきます。1年を過ぎてもご連絡をいただければ施工会社と一緒に現場へ伺い対応をさせていただきます。経年変化による建物のメンテナンスやライフスタイルの変化に対応したリフォームや増築、改築などへのアドバイスも行っています。建物を引き渡したら終わりではなく、お客さまの生涯のパートナーとして永くお付き合いさせていただきます。

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